【空き物件訪問リポート】なるせビル　２階

さて、今回も土浦駅西口から出発しよう。今回の物件は、駅舎を背にした時、まっすぐ前（北西）に延びる駅前通りから、右手側（東側）に１本奥まった道沿いにある。この道はかつて霞ヶ浦に注ぐ川で、今でも駅の東側および霞ヶ浦（土浦港）とダイレクトにつながっていて、地味だが利便性の高い道だ。当時からの川魚店も見られ、「水郷の町」の香りが残る。

「道の先は東口の土浦港に向かっている」

初めての人には、まず、モール505の位置を把握してもらうとわかりやすいかもしれない。東西に長く延びるモール505の最東端と、前述の道を挟んだ向かいに、なるせビルはある。

西口から行くルートは２種類。駅前通りを進みモール505に沿って西端から東端まで歩くのもよいが、若干ショートカットになるのが、駅隣接のアルカス土浦の建物を右に見ながら、線路に沿う側道をまっすぐ進むルートだ。突き当たりを左折すると、左側にモール505、ほどなく右側になるせビルが現れる。

「コインパーキングの手前がなるせビル」

さて、今回はなるせビルの周辺から見てみよう。目の前にモール505、その頭上にはつくばと繋がる高架道が通っている。付近には、居酒屋、和菓子店、花屋、川魚店などが見える。両隣りはコインパーキングと理容店、なるせビル１階はスナックになっている。では、２階への階段を上がってみよう。

明るい色使いの階段、天井には可愛らしい照明。中に入ってみると、予想していたよりずっと明るく広いワンフロア。ここは以前、撮影スタジオとして使用していたそうだが、オーナーがきちんと手を入れていたと聞いている。たしかに、隅々までメンテが行き届いているのがわかる。これは、すぐに使えそうだ。

部屋の窓にはすべてブラインドが掛けられ、上げれば心地よい陽射しが入り込んでくる。突き当たりの窓の向こうにはモール505が見える。

特筆すべきは、オリジナリティ溢れる、数種類の壁面仕様である。撮影目的により背景を使い分けていたのだろう。純白のウェディングモード、グリーン基調のナチュラルカラー、エレガントにあしらった出窓など多様だ。このまま何かに活かしてみるのも楽しいかもしれない。間仕切りのカーテンレールも敷かれている。

トイレ、シンクはフロア内にあり、給湯器の設置準備もできている。エアコン、換気扇あり。ちなみに、フロア内のコンセントは複数あり、事務所にしても困らないだろう。そのまま使える籐のつい立て、デスク１卓もオマケ。駐車場は相談のうえで、隣りのコインパーキングを活用できそうだ。

これで 60,000円！ かなりのお得感、間違いない。

百聞は一見に如かず。ぜひ、ご覧あれ！

【物件名】なるせビル（２F）

【所在地】土浦市川口1-5-6（補助金申請可能エリア）

【交　通】土浦駅西口徒歩４分

【用　途】事務所・スタジオ・多目的フロア

【使用面積】約４９㎡

【賃　料】60,000円（税抜き）＊要相談

【築年月】昭和56(1981)年

【構　造】鉄骨造陸屋根4階建

【問合せ】（有）ウィンディー

土浦市大和町 6-7　029-824-6543