【空き物件訪問リポート】モール505テナント その１　Ｂ106－1／Ｄ102,103－1

土浦駅西口から亀城公園方面に向かって徒歩５分。

つくば方面と繋がる高架道に沿って建つモール505は、全長505メートルの横長・３階建てのショッピングモールだ。その特徴的な外観から、多くの映画やドラマのロケにも利用されている。

今回は、その中のテナント３件を簡単にご紹介しよう。

ただし、いずれの物件も整備中で詳細な内見ができなかったため、十分な説明には至らず、見づらい写真もどうかご容赦願いたい。

 

• 物件１：１階 B106-1

１階のほぼ中央付近にあるテナント。

建物の南北にある入口から明るい光が差し込むワンフロア。

内装は木材と漆喰様、ブラックのシーリングライトのシンプルな設えが落ち着ける。

ただし、トイレはないので、必要であれば床からの立ち上げになる。

床付近にコンセントが８箇所、壁面上部がちょっとした棚板仕様になっていて、ディスプレイなど意外な使い途がありそう。

 

南側の入口脇に、ほんのわずかなパーテーションがある。

どのように使うか、考えるのも面白い。

 

【物件名】モール505テナント／B106-1

【所在地】土浦市川口1-3-115

【交　通】土浦駅西口徒歩５分

【用　途】物販店舗など

【使用面積】36.66㎡（11.09坪）

【賃　料】80,000円／月（税別）

【商工会費】3,000円／月

【敷金】月額賃料の３ヶ月分（退去時に返却）

【礼金】月額賃料の１ヶ月分

【駐車場料】5,000円／月で契約駐車場の無料券（２時間）を50枚

別途販売：60分券／１枚100円、30分券／１枚50円

【備考】トイレなし。シャッターは使用しない

 

 

• 物件２：１階 D102〜103-1

１階東寄りのテナント。

２物件を繋げた仕様で、フィッティングスペースのようなものが仕切り役となっている。南側のドアは、ちょっと銀行の入口のよう。

整備中につき、散乱物の多さはご勘弁を。

 

受付のフロア床は御影石だが、横のフロアは板張り。

装飾のないシンプルなワンフロアで雰囲気も変わる。

 

再び、受付フロアに戻ると、入口脇に大きな古時計が置いてある。

近くにある３つのドアは、向かって左から、フィッティングルーム、棚、トイレだった。

 

重厚さとカジュアルがいい具合にマッチングしている印象が強い。

賃料はやや高めだが、１階の好立地でこれだけの敷地を活用できるのは少ない。

店舗とは別に、思い切って横のフロアを事務所にしてしまうことも一案かも。

 

【物件名】モール505テナント／D102、103-1

【所在地】土浦市川口1-3-130,131

【交　通】土浦駅西口徒歩５分

【用　途】店舗、事務所、施設など

【使用面積】114.47㎡（34.63坪）

【賃　料】240,000円／月（税別）

【商工会費】3,000円／月

【敷金】月額賃料の３ヶ月分（退去時に返却）

【礼金】月額賃料の１ヶ月分

【駐車場料】5,000円／月で契約駐車場の無料券（２時間）を50枚

別途販売：60分券／１枚100円、30分券／１枚50円

【備考】エアコンは入居者設置。シャッターは使用しない

 

 

駅はもちろん、ホテル、マンション、イベント広場、映画館も目と鼻の先。

全国的に有名なかすみがうらマラソン、土浦を代表するきららまつり、産業祭のイベント広場としても活用されているモール505。

若者に人気のファッションブランドやカフェ・飲食店、美容関係の店も軒を並べている。

また、古着の人気ショップ「ライナーノーツ」、ボードゲームカフェの「アソビバ ジョーカー」も入り、２階のイベントスペースは誰でも活用が可能だ。

全1,980戸を有するマンションに隣接し、りんりんロードが通る好立地。

モール505の伸びしろは大きい！

 

百聞は一見に如かず。まずは現地をご覧あれ！

 

【問合せ】ウィンディー：土浦市大和町6-7　☎029-824-6543

■土浦市中心市街地の物件情報はこちらから　☞　土浦繁盛記